Q. 土地が決まっていませんが、相談にのってもらえますか?

A. 回答講師:一級建築士 山内康正

もちろん可能です。

はじめての土地探し。

「夢や希望を大切にした家づくりスタートガイド」と一緒にお送りしている、「夢や希望を大切にした家づくりワークシート」の1ページ目がお役に立ちます。

土地探しをする方が一番はじめにチェックするポイントのチェックシートになっております。

さて、土地探しについてですが、家を建てる土地を探す機会は一生にそう何度もないと思います。ほとんどの方がはじめての経験になるのではないでしょうか。

住みやすい家を計画する際には、家を建てる土地の検討も非常に重要で、土地を見ただけでは分からない意外な落とし穴があったりします。

家を建てる土地に関する法律の問題、道路の問題、隣の土地との境界の問題、トイレは水洗にできるのか、電気は引き込めるかなど、様々なチェックポイントがあります。

土地を売る売主さんと直接話しをすることはもちろん、不動産屋さんに任せっきりでは、土地を購入しいざ家を建てる時に問題が発生する場合もございますので、土地探しの時点から、住宅会社の担当者と一緒に計画をすすめていくことをお勧めします。

また、隣人、音、臭い、水はけ、なども調査することが大切です。

希望する地区の相場より、お買い得な価格の場合は、特にチェックが必要です。

あまりお買い得な価格の場所は何か理由があるはずです。

その理由が、住む家族にとって問題のないことであれば、お買い得となりますが、精神的な違和感があったり、購入後にお金がかかるような理由であれば、十分検討した方がいいでしょう。

私ども建築屋は、その土地に家を建てる・計画する場合のメリット、デメリットについて調査し、お客様にご報告することになります。

詳しくは「打ち合わせ資料」の中の敷地調査報告書をご覧ください。

ゆうき設計では家づくりに役立つ様々なチェックシートを、ご用意しております。

A家づくりのスタートが、土地探しからの方に。

  1. 敷地の条件チェックしよう。
  2. 生活の便利性をチェックしよう。
  3. 交通便利度をチェックしよう。
  4. 住みやすさ・安全性をチェックしよう。
  5. 子育て・教育環境をチェックしよう。
  6. (ミニ知識:地震ハザード)

B自分達の家の希望を整理しよう。

C家族のライフスタイルを書き出してみよう。

D家族一人一人のライフスタイルを書き出して見よう。

E家づくりをスタートする時に、お金を整理しておこう。

  1. 今あるお金と借入金を整理しよう。
  2. 毎月の収入・支出を整理しよう。
  3. 年間の特別収入・支出を整理しよう。

F各部屋の希望を整理しよう。

  1. リビングへの希望。
  2. サニタリーへの希望。
  3. ダイニング・キッチンへの希望。
  4. 各居室への希望。

土地探しの方には、

A家づくりのスタートが、土地探しからの方に。

などが役立ちそうです。

「家づくりに役立つ様々なチェックシート」は請求していただければ、無料で配布しております。
請求方法につきましては、無料資料プレゼントをご覧ください。

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